СЕМЬ-Я
Подписка
 
НОВОСТИ RSS
09.08.2022
Киев при обстрелах территории Луганской Народной Республики (ЛНР) наносит удары по гражданской инфраструктуре для дестабилизации ситуации в республике. По мнению главы ЛНР Пасечника, это в том числе делается для того, чтобы вызывать недовольство жителей территорий и освобожденных территорий, в том числе.

09.08.2022
Президент США Джо Байден рассказал, что вступление Финляндии и Швеции в НАТО представители обеих партий в США поддержали почти единогласно. Политик считает, что это «дает явный сигнал: США привержены трансатлантическому альянсу». «Вместе с союзниками мы будем создавать то будущее, которое хотим», — отметил он.

09.08.2022
Массовая приватизация, которая ждет Украину, завершится продажей страны Западу, а прибыль разделит глава государства Владимир Зеленский и его команда. С таким мнением выступил китайский портал «Гуаньча». «Я надеюсь, что он найдет этого покупателя до того, как страна рухнет», — отметил журналист из Китая.

ВХОД НА САЙТ
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Твое право
11.09.2015

Право собственности


Министерство госимущества Свердловской области разработало законопроект о защите прав собственников долей в многоквартирных домах, построенных на землях предназначенных для индивидуального жилищного строительства. 

Как поясняет ведомство, в соответствии с пунктом 4 статьи 8 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2018 года ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию может осуществляться без специального на то разрешения. Такого разрешения не требуется также для осуществления технического учета и инвентаризации построенного объекта, в том числе для оформления и выдачи его технического паспорта.

В этой связи собственники и правообладатели земельных участков, предусмотренных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), построив жилой дом, обладающий признаками многоквартирного, могут беспрепятственно зарегистрировать право собственности на построенный объект в Росреестре.

Данные правовые механизмы, призванные  облегчить ряд процедурных процессов для добропорядочных граждан, породили на территории многих субъектов Российской Федерации, в том числе Свердловской области и ряд негативных моментов.

Так, недобросовестными собственниками земельных участков ИЖС привлекаются денежные средства граждан на строительство жилого дома с целью последующей передачи его части (доли), а также доли в праве на земельный участок, в собственность этих граждан.

Но поскольку строительство «многоквартирника» осуществляется на земельном участке, для этих целей не предусмотренном и зачастую нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, данные объекты в судебном порядке признаются самовольными постройками с их последующим сносом.

В настоящее время в отношении ряда таких застройщиков правоохранительными органами уже ведется работа по их привлечению к уголовной ответственности.

При этом граждане, вложившие денежные средства в строительство жилого дома, путем их передачи по договору или расписке лицу, выступающему застройщиком объекта, зачастую лишаются единственного жилья.

В целях разрешения сложившейся ситуации и оказания помощи пострадавшим от деятельности недобросовестных застройщиков лицам, Мингосимуществом разработан проект Закона Свердловской области, предусматривающий предоставление таким гражданам жилых помещений в новых строящихся многоквартирных домах.

Застройщикам, предоставившим такие помещения, земельные участки будут предоставляться без проведения аукциона.

«Процедура предусматривает конкурсный отбор, в ходе которого определяется застройщик, предлагающий наибольшую площадь жилья в будущем доме для предоставления пострадавшим гражданам. С победителем конкурсных процедур будет заключаться договор на предоставление участка без торгов, – пояснил глава МУГИСО Алексей Пьянков. – При этом размер арендной платы в данном случае определяется расчетным способом, в проценте от кадастровой стоимости. Предположительно сегодня можно говорить о ставке в 0,01 процента, то есть о максимально льготных условиях предоставления земли».

Кроме того, Мингосимущество будет вести реестр пострадавших лиц, в соответствии с очередностью которого гражданам будет предоставляться жилье.

«Площадь предоставляемых жилых помещений будет соразмерна той, что приобреталась ранее у недобросовестного застройщика в многоквартирном доме, возведенном на землях ИЖС», – добавил Алексей Пьянков.

В настоящее время разработанный законопроект согласован с Уральским институтом регионального законодательства Свердловской области, региональным Минстроем и проходит дальнейшие процедуры, предусмотренные регламентом.

Ожидается, что законопроект в установленном порядке будет вынесен на рассмотрение Заксобрания в конца текущего-начале следующего года.

«Хочу особо подчеркнуть, что разработанный министерством документ является базовым, то есть сегодня мы открыты для любого рода замечаний, предложений и дополнений со стороны всех заинтересованных лиц: представителей бизнес-структур, законодательной и исполнительной власти и, конечно же, представителей общественности, – отметил  министр. Благодаря совместным усилиям, будущий закон сможет максимально равновесно соответствовать интересам и защищать права всех участников правоотношений».

Источник:МУГИСО


Возврат к списку

                             
СЕМЬ-Я © 2006-2022. Все права защищены.
Свидетельство Роскомнадзора о регистрации СМИ "СЕМЬ-Я"
Эл №ФС77-25640 от 07.09.06. Перерегистрировано 10.06.11. Свидетельство Эл №ФС77-45356. Учредитель ООО "СЕМЬ-Я". Главный редактор Морозова Галина Алекандровна
За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет.
Мнение редакции не всегда совпадает с мнениями авторов публикуемых материалов.
При полном или частичном использовании материалов сайта,
активная ссылка на https://7-ja.ru/ обязательна. Возрастные ограничения 12+