23 января  кабмин Среднего Урала утвердил новый порядок отбора многоквартирных домов для проведения капитального ремонта в 2013 году.

Главные критерии  для участия в региональной адресной программе капитального ремонта многоквартирных домов :

•  увеличение минимальной доли собственников жилых помещений в общей стоимости капитального ремонта  многоквартирного дома. С 2013 года, она будет составлять не 5, как это было ранее, а 15 процентов;

• стопроцентное обеспечение индивидуальными приборами учета используемых энергетических ресурсов 

Финансовая поддержка многоквартирным домам из областного бюджета и средств Фонда содействию реформирования ЖКХ будет предоставляться на следующие виды работ:

• ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

• ремонт или замена лифтового оборудования;

•  ремонт крыш;

• ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

• утепление и ремонт фасадов;

•  установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

•   ремонт фундаментов многоквартирных домов.

Министр строительства и ЖКХ  Николай Смирнов обратил внимание на то, что больше шансов у домов, которым требуется комплексный ремонт, то есть выполнение не менее 3-х видов работ.

Критерии отбора многоквартирных домов для участия в региональной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Свердловской области.

Технические :

• продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;

• техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме (наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан);

• комплексность капитального ремонта (включение в него всех или части установленных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» видов работ при условии объективной потребности в их проведении);

• качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта, в том числе с применением новых материалов и (или) технологий;

• обеспечение жилых помещений многоквартирного дома приборами учета используемых энергетических ресурсов и применение приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы;

Организационные:

• доля собственников (голосов собственников), подавших голоса за решение о проведении капитального ремонта и его долевом финансировании, от общего числа собственников помещений (голосов собственников) в многоквартирном доме;

• степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектной документации, включая смету расходов);

 Финансовые:

• доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта (доля прямых инвестиций собственников помещений в многоквартирном доме и заемных средств, привлекаемых собственниками);

• финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги).