кругляшок со слоганом
Подписка
 
НОВОСТИ RSS
20.06.2018
США выходят из Совета по правам человека ООН (СПЧ). Об этом сообщила постоянный
представитель США при Организации Объединённых Наций Никки Хейли. При этом она добавила, что американская сторона готова вновь стать членом СПЧ ООН, если он будет реформирован.


20.06.2018
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России завела дело против компании
Reckitt Benckiser, которая владеет маркой Durex, из-за рекламы презервативов. По мнению ведомства, в двух рекламных роликах, которые показывали по федеральным каналам в 2017 году, была приведена недостоверная информация.


20.06.2018
Хотя Балтийский флот ВМФ России в основном «состоит из старых разваливающихся
кораблей», наличие современных высокоточных ракет и систем ПВО представляет опасность для американских авианосцев и новейших истребителей F-35 Lightning II, полагает автор The National Interest Дэйв Маджумдар.


ВХОД НА САЙТ
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?
Твое право
11.09.2015

Право собственности


Министерство госимущества Свердловской области разработало законопроект о защите прав собственников долей в многоквартирных домах, построенных на землях предназначенных для индивидуального жилищного строительства. 

Как поясняет ведомство, в соответствии с пунктом 4 статьи 8 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2018 года ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию может осуществляться без специального на то разрешения. Такого разрешения не требуется также для осуществления технического учета и инвентаризации построенного объекта, в том числе для оформления и выдачи его технического паспорта.

В этой связи собственники и правообладатели земельных участков, предусмотренных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), построив жилой дом, обладающий признаками многоквартирного, могут беспрепятственно зарегистрировать право собственности на построенный объект в Росреестре.

Данные правовые механизмы, призванные  облегчить ряд процедурных процессов для добропорядочных граждан, породили на территории многих субъектов Российской Федерации, в том числе Свердловской области и ряд негативных моментов.

Так, недобросовестными собственниками земельных участков ИЖС привлекаются денежные средства граждан на строительство жилого дома с целью последующей передачи его части (доли), а также доли в праве на земельный участок, в собственность этих граждан.

Но поскольку строительство «многоквартирника» осуществляется на земельном участке, для этих целей не предусмотренном и зачастую нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, данные объекты в судебном порядке признаются самовольными постройками с их последующим сносом.

В настоящее время в отношении ряда таких застройщиков правоохранительными органами уже ведется работа по их привлечению к уголовной ответственности.

При этом граждане, вложившие денежные средства в строительство жилого дома, путем их передачи по договору или расписке лицу, выступающему застройщиком объекта, зачастую лишаются единственного жилья.

В целях разрешения сложившейся ситуации и оказания помощи пострадавшим от деятельности недобросовестных застройщиков лицам, Мингосимуществом разработан проект Закона Свердловской области, предусматривающий предоставление таким гражданам жилых помещений в новых строящихся многоквартирных домах.

Застройщикам, предоставившим такие помещения, земельные участки будут предоставляться без проведения аукциона.

«Процедура предусматривает конкурсный отбор, в ходе которого определяется застройщик, предлагающий наибольшую площадь жилья в будущем доме для предоставления пострадавшим гражданам. С победителем конкурсных процедур будет заключаться договор на предоставление участка без торгов, – пояснил глава МУГИСО Алексей Пьянков. – При этом размер арендной платы в данном случае определяется расчетным способом, в проценте от кадастровой стоимости. Предположительно сегодня можно говорить о ставке в 0,01 процента, то есть о максимально льготных условиях предоставления земли».

Кроме того, Мингосимущество будет вести реестр пострадавших лиц, в соответствии с очередностью которого гражданам будет предоставляться жилье.

«Площадь предоставляемых жилых помещений будет соразмерна той, что приобреталась ранее у недобросовестного застройщика в многоквартирном доме, возведенном на землях ИЖС», – добавил Алексей Пьянков.

В настоящее время разработанный законопроект согласован с Уральским институтом регионального законодательства Свердловской области, региональным Минстроем и проходит дальнейшие процедуры, предусмотренные регламентом.

Ожидается, что законопроект в установленном порядке будет вынесен на рассмотрение Заксобрания в конца текущего-начале следующего года.

«Хочу особо подчеркнуть, что разработанный министерством документ является базовым, то есть сегодня мы открыты для любого рода замечаний, предложений и дополнений со стороны всех заинтересованных лиц: представителей бизнес-структур, законодательной и исполнительной власти и, конечно же, представителей общественности, – отметил  министр. Благодаря совместным усилиям, будущий закон сможет максимально равновесно соответствовать интересам и защищать права всех участников правоотношений».

Источник:МУГИСО


Возврат к списку

                             
СЕМЬ-Я © 2006-2018. Все права защищены.
Свидетельство о регистрации СМИ "СЕМЬ-Я"
Эл №ФС77-25640 от 07.09.06. Перерегистрировано 10.06.11. Свидетельство Эл №ФС77-45356. Учредитель ООО "СЕМЬ-Я".Главный редактор Галина Морозова.
За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет.
Мнение редакции не всегда совпадает с мнениями авторов публикуемых материалов.
При полном или частичном использовании материалов сайта,
активная ссылка на http://7-ja.ru/ обязательна. Возрастные ограничения 12+